Con el firme mandato de garantizar la máxima competitividad, transparencia y generación de liquidez, la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) ha decidido ampliar los plazos de su primer proceso de subasta pública de inmuebles de Petroperú.
Esta calibración del cronograma responde a un hito técnico determinante: a fines de mayo, ProInversión recibió por parte de Petroperú un inventario masivo compuesto por 455 inmuebles adicionales a nivel nacional. Salir al mercado con una cartera fragmentada limitaría la rentabilidad del proceso; por ello, la ampliación del plazo es una exigencia financiera para integrar este nuevo volumen y estructurarlo adecuadamente.
En este momento, ProInversión se encuentra haciendo la valorización de los activos. Y estima que entre los meses de agosto y setiembre se retome la primera subasta, a fin de que todos nuevos interesados puedan participar en el proceso.
Análisis exhaustivo y sinceramiento patrimonial
Actualmente, ProInversión se encuentra ejecutando un riguroso due diligence técnico sobre este nuevo listado. El objetivo es aplicar estricta disciplina de mercado para identificar la máxima vocación de uso de estos bienes, separando los activos del core business petrolero de aquellos con un innegable potencial inmobiliario, residencial y recreacional.
El sinceramiento técnico de esta cartera ha revelado activos premium de altísima liquidez y creciente «apetito» para los desarrolladores inmobiliarios privados. Dentro de este ecosistema de promoción destacan:
- Activos Prime en Lima: Propiedades de alto valor por metro cuadrado ubicadas en zonas exclusivas, como la Casona Los Incas y el Chalet Paillardelle en el distrito de San Isidro.
- Desarrollos Residenciales y de Segunda Vivienda: Extensos condominios y lotes saneados con alto potencial para la inversión hotelera y residencial, destacando el Balneario Punta Sal Grande en Tumbes, y el Condominio Las Palmeras en Los Órganos, Piura.
- Complejos Recreacionales y Urbanísticos: Instalaciones de gran formato en Talara, tales como el Condominio Punta Arenas y el Club Punta Balcones, altamente atractivos para la reestructuración urbanística.
Gestión orientada a la liquidez
La ampliación de este proceso se alinea directamente con la excelente receptividad que el mercado inmobiliario ha demostrado en las últimas semanas. Con esta integración estratégica, ProInversión reafirma su compromiso de ejercer una gestión de activos de primer nivel, transformando propiedades subutilizadas en inyecciones directas de capital que respalden la estabilización financiera de Petroperú y maximicen el valor para el Estado peruano.
Fuente: ProInversión.